Les avantages du neuf

Voir nos programmes

L’achat d’un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Que vous achetiez pour y vivre ou pour louer, le neuf offre des garanties et des bénéfices incomparables. Chez OBJ Immobilier, nous mettons tout en œuvre pour vous guider dans le choix de votre futur bien immobilier neuf et maximiser vos avantages. Découvrez pourquoi investir dans le neuf est une décision stratégique.

1. Des Garanties Légales de Sécurité

L’un des principaux atouts de l’immobilier neuf réside dans les garanties légales qui accompagnent chaque achat :
✅ La garantie décennale : Cette garantie couvre les défauts de construction pendant 10 ans, vous protégeant contre toute malfaçon qui pourrait affecter la solidité du bâtiment ou le rendre impropre à sa destination.
✅ La garantie de parfait achèvement : Elle impose au constructeur de réparer toutes les malfaçons et les désordres survenant dans l’année qui suit la livraison.
✅ La garantie biennale : Elle concerne les équipements de votre logement, tels que les volets ou les appareils de chauffage, et couvre leur réparation pendant 2 ans.

Ces garanties vous assurent une tranquillité d’esprit pendant plusieurs années après l’achat.

2. Des performances énergétiques optimales

Les logements neufs doivent respecter les normes de performance énergétique les plus strictes. Grâce à des matériaux et des équipements modernes, ils sont conçus pour offrir une excellente isolation thermique et phonique. Cela se traduit par :

✅ Des économies d’énergie : Moins de consommation d’énergie pour le chauffage, la climatisation, et l’éclairage, ce qui vous permet de réaliser des économies sur vos factures.
✅ Un confort optimal : Une température constante, une meilleure qualité de l’air intérieur et une réduction des nuisances sonores.
✅ Des aides à la rénovation : En cas de travaux futurs, vous pourrez bénéficier de dispositifs comme le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) ou d’autres  ides spécifiques pour améliorer encore l’efficacité énergétique.

3. Une mise à jour aux dernières normes et tendances

Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, vous bénéficiez des dernières innovations en matière de design et de technologies. Les logements neufs sont pensés pour répondre aux attentes actuelles des occupants :

✔️ Espaces optimisés : Les plans sont plus modernes et les logements mieux agencés pour offrir un maximum de confort.
✔️ Accessibilité : Les nouveaux bâtiments respectent les normes d’accessibilité et d’adaptabilité, facilitant la vie des personnes à mobilité réduite.
✔️ Équipements modernes : Chauffage au sol, domotique, cuisines équipées, et autres technologies de confort sont souvent inclus dans les logements neufs.

4. Un marché plus sécurisé

Investir dans un bien neuf offre une sécurité supplémentaire par rapport à l’ancien. Vous évitez les risques de rénovations imprévues et coûteuses. De plus, le neuf est soumis à des réglementations plus strictes en termes de qualité de construction et de respect des normes de sécurité :

✔️ Aucune surprise de travaux : Pas de gros travaux de rénovation à prévoir (toiture, plomberie, électricité…).
✔️ Respect des dernières normes sismiques et parasismiques : Ces normes garantissent la sécurité de votre logement en cas de catastrophes naturelles.

5. Moins de charges de copropriété

Les logements neufs, surtout dans les immeubles récents, bénéficient souvent de faibles charges de copropriété en raison de la modernité des équipements et de la performance énergétique du bâtiment. Cela peut se traduire par des économies importantes sur le long terme.

6. Des aides financières et fiscales attractives

L’achat dans le neuf permet de profiter de plusieurs dispositifs d’aides fiscales et financières :

✅ Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Une aide de l’État pour financer une partie de votre bien sans intérêt.
✅ Loi Pinel : Pour les investisseurs, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt intéressante en louant le bien.
✅ TVA réduite : Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite sur le prix de votre bien neuf.
✅ Dispositif BRS : Le Bail Réel Solidaire permet un accès facilité à la propriété à prix réduit, en dissociant le prix du terrain du prix du logement.

7. Un Investissement à long terme

L’immobilier neuf est un investissement solide et pérenne. Grâce à la qualité de la construction, à la localisation des programmes récents (souvent dans des zones attractives), et aux garanties qui vous protègent, l’achat d’un bien neuf représente un placement sûr qui se valorise avec le temps.

8. Un confort de vie inégalé

Les bâtiments neufs sont conçus pour offrir un confort de vie optimal. Ils sont souvent situés dans des quartiers modernes, bien desservis par les transports en commun, les commerces et les infrastructures. Cela vous permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable et d’une proximité avec tous les services nécessaires à votre quotidien.

Vous avez un projet d'achat d’un bien neuf ?
Vous souhaitez être accompagné ?

Nous contacter